Das Grundstück wird durch die Lage und die Erschließung als ein Ort des Ankommens und Eingangstor gesehen in das vorhanden Areal gesehen. Der vorhandene Bunker aus dem 2. Weltkrieg wurde erhalten und in das Konzept mit einbezogen. Um einen Hoch,- und Aussichtspunkt zu schaffen, und den Bunker in Szene zu setzen, wird eine transparente Hülle in Form des Bunkers gebaut und in eine angemessene Höhe gebracht.
Parallel dazu wird ein neues Gebäude, welches sich auf die Wasserfläche bezieht und das abgerissene Vereinsgebäude der Ruderer ersetzt, an die Wasserkante gesetzt. Eine Treppenanlage die sich nach Süden ausrichtet dient zum verweilen. Betonplatten an der nördlichen Wasserkante ragen ins Wasser und heben ds Gebäude hervor. Zudem gestattet es den Besuchern die Nähe zum Wasser.
